El siguiente es un formato para una escritura pública que se debe hacer el momento de un arriendo anticrético.

Esta es una guía nada más y una base para elaborar la escritura final.

 

Interior Design
Everything you need to know about Interior Design. Redecorating your home made easy.

 

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA.

Entre los registros de escrituras tenga a bien incorporar el presente contrato de anticrético de un inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas.-

P R I M E R A.- (LAS PARTES).- Son partes suscribientes:

1.1.- Los esposos señores: ____________________________ y ________________________, mayores de edad, vecinos de esta, hábiles por derecho, portadores de las Cédulas de Identidad Números: _______ y _______, en adelante denominados simplemente como los PROPIETARIOS.-

1.2.- El (la) señor(a): __________________________, mayor de edad, vecino(a) de esta, hábil por derecho, con Cédula de Identidad Número: _______, de ocupación _______ (profesión), estado civil ______, en adelante y para efectos del presente contrato se denominará el (la) ANTICRESISTA.-

S E G U N D A.- (ANTECEDENTES, INMUEBLE).- Dirá usted señor Notario que los PROPIETARIOS, son legítimos dueños de un inmueble, casa, ubicada en _______________, de esta ciudad de ____________, que les corresponde a titulo de ___________(compra-venta, anticipante legítima, etc.), a sus anteriores propietarios __________________ y __________________, según se evidencia de la escritura No. ____/_____, de fecha ___________________, extendido ante el Notario __________________, e inscrito convenientemente en Derechos Reales de esta Capital, a fojas _____, partida ____, del Libro ____ de Propiedad de ______________, en fecha __________________.-

T E R C E R A.- (OBJETO, CAPITAL ANTICRÉTICO).- Al presente los PROPIETARIOS, de libre y espontánea voluntad, otorgan en calidad de CONTRATO ANTICRÉTICO la integridad del inmueble referido precedentemente, en favor del (de la) ANTICRESISTA, inmueble que consta de lo siguiente:

a) ________ Dormitorios.-

b) ________ Living Comedor.-

c) ________ Cocinas.-

d) ________ Baños.-

e) _________ (Etc.).-

Dicho inmueble es otorgado de forma independiente y por el capital anticrético libremente convenido de ___________________ 00/100 DÓLARES AMERICANOS.- ($us. _______.-) que los PROPIETARIOS, declaran recibir a la fecha en su integridad en la indicada moneda extranjera de curso legal, corriente y a su entera satisfacción al momento de suscribir la presente minuta.-

C U A R T A.- (DURACIÓN DEL CONTRATO, ESTADO, DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE y CAPITAL.-) El Plazo de duración del presente contrato en anticrético será de _______ Forzoso y _______ voluntario(s), que se computarán a partir de fecha _____________.- La parte que no desee dar curso al año voluntario participará a la otra con por lo menos _____ MES de anticipación.- Al vencimiento del término ambas partes se constituirán en mora, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, debiendo los PROPIETARIOS, devolver el capital anticrético en su integridad al(a la) ANTICRESISTA; por su parte el(la) ANTICRESISTA, se obliga a devolver y entregar la dependencia que actualmente se encuentra en perfecto estado de conservación y habitabilidad, en favor de los PROPIETARIOS al cumplimiento del término fijado, y en las mismas condiciones en las que recibió, responsabilizándose por los deterioros que se produjeren por culpa, descuido y/o negligencia, exceptuándose los que se produjeren por el uso habitual y/o transcurso del tiempo.-

Los PROPIETARIOS, dan por recibido el capital anticrético descrito el momento de firmar éste documento, garantizando el traslado, y la quieta y pacifica posesión material y efectiva del (de la) ANTICRESISTA, mientras dure el contrato anticrético, en el inmueble objeto del presente.- -

Q U I N T A.- (CONSUMO DE LUZ, AGUA).- Se hace constar que por los consumos de energía eléctrica y agua potable, el (la) anticresista pagará íntegramente dichos servicios, por cuanto recuérdese el contrato anticrético es por el inmueble integro e independiente.-

S E P T I M A.- (DESTINO DEL INMUEBLE).- El inmueble objeto del presente contrato es para vivienda del (de la) ANTICRESISTA, no pudiendo darle otro uso, ni poder sub-alquilar a terceras personas, sin el previo consentimiento expreso de los PROPIETARIOS, bajo alternativa de resolución del contrato.- - -

O C T A V A.- (GASTOS DEL CONTRATO U OTROS).- Los gastos de la confección del presente contrato, su protocolización, o reconocimiento, y su posterior cancelación sumados a pagos impositivos por el presente contrato si los hubiera, serán pagados a partes iguales por las partes.-

N O V E N A.- (ACEPTACIÓN).- Las partes, expresan su plena aceptación y conformidad con el tenor integro de la presente minuta, en su constancia firman al pie del mismo. En caso de que la presente minuta no fuere elevada al rango de escritura pública, con el solo reconocimiento de firmas de las partes ante autoridad llamada por, ley, surtirá efectos como documento privado.- Usted señor Notario se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.-

_____________, ___ de ____________ de 2.______.-

Firmas Firmas.